1999〜2009年築, 専有面積59.17㎡〜79.17㎡の平均販売価格
東京都
125.5万円/㎡
前年比+27.3%
足立区
62.6万円/㎡
前年比+4.9%
レクセルプラッツァ五反野
東京都足立区中央本町四丁目
つくばエクスプレス / 五反野駅 徒歩14分
2004年築 / 10階建 / 147戸 / RC造
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価格偏差値
62.3
非常に割安
推定相場価格より13.9%割安
相場
3,695万円
53.4万円/㎡
2,439
3,277
4,114
4,951
AI査定結果
推定相場価格
3,695万円
53.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,277万円〜4,114万円
47.4万円/㎡〜59.5万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年6月16日
レクセルプラッツァ五反野
3,180万円（46.0万円/㎡）/ 2階 / 69.17㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は50.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 3,180万円 | 46.0万円 | 2階 | 69.17㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/01 | 3,780万円 | 49.1万円 | 1階 | 77.05㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/23 | 3,380万円 | 48.9万円 | 2階 | 69.17㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/03 | 5,350万円 | 51.6万円 | 10階 | 103.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 3,980万円 | 55.5万円 | 9階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/11 | 3,380万円 | 47.1万円 | 8階 | 71.83㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/12/03 | 4,180万円 | 58.3万円 | 9階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/03 | 3,000万円 | 43.4万円 | 2階 | 69.17㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/24 | 4,280万円 | 59.7万円 | 9階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/15 | 3,480万円 | 48.4万円 | 8階 | 71.83㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/08/25 | 3,480万円 | 48.4万円 | 8階 | 71.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/04 | 3,580万円 | 49.8万円 | 8階 | 71.83㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/07/22 | 3,580万円 | 49.8万円 | 8階 | 71.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/03 | 3,680万円 | 51.2万円 | 8階 | 71.83㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/06/26 | 3,800万円 | 52.9万円 | 8階 | 71.83㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/18 | 4,880万円 | 48.7万円 | 1階 | 100.19㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/17 | 3,800万円 | 52.9万円 | 8階 | 71.83㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は54.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | レクセルプラッツァ五反野 足立区中央本町四丁目 | 五反野駅14分 | 3,180万円 | 46.0万円 | 69.17㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 147戸 | RC |
| 2022/07/13 | ザ・ウインベル中央公園 足立区中央本町一丁目 | 梅島駅12分 | 3,480万円 | 46.3万円 | 75.23㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 東 | 2000年 | 122戸 | SRC |
| 2024/07/06 | ライオンズステージ五反野壱番館 足立区中央本町二丁目 | 五反野駅7分 | 3,680万円 | 53.9万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 141戸 | RC |
| 2024/09/15 | グランプレシア 足立区青井四丁目 | 北綾瀬駅5分 | 4,280万円 | 61.7万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2009年 | 174戸 | RC |
| 2025/05/14 | グローリオ西新井 足立区島根二丁目 | 梅島駅17分 | 3,180万円 | 44.0万円 | 72.21㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 118戸 | SRC |
| 2023/08/24 | レックスハイツ綾瀬ステーションタワー 足立区綾瀬四丁目 | 綾瀬駅2分 | 4,580万円 | 68.8万円 | 66.6㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 99戸 | SRC |
| 2025/05/23 | グランシエロ竹ノ塚元渕江公園 足立区保木間二丁目 | 竹ノ塚駅18分 | 3,800万円 | 50.7万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 100戸 | RC |
| 2024/01/14 | ファーストレジデンス西新井 足立区西新井一丁目 | 大師前駅1分 | 3,980万円 | 55.6万円 | 71.59㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 101戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.3%上昇、足立区では4.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は足立区の平均と比較して26.5%割安です。
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